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云顶开户:中央和地方政府在调控的实施上存在一定的博弈

时间:2021/5/11 8:15:22   作者:   来源:   阅读:8   评论:0
内容摘要:由于教育资源配置不均,学区房往往成为投机的对象。从去年年底到今年年初,一、二线城市二手房价格的上涨,主要是由学区房价的上涨引起的。在中央政府“号召”之前,上海、北京、宁波、合肥等地都出台了对学区住房的控制政策。例如,宁波制定了热点学区的二手房参考价格,上海均衡分配了至少一半的重点...
由于教育资源配置不均,学区房往往成为投机的对象。从去年年底到今年年初,一、二线城市二手房价格的上涨,主要是由学区房价的上涨引起的。

在中央政府“号召”之前,上海、北京、宁波、合肥等地都出台了对学区住房的控制政策。例如,宁波制定了热点学区的二手房参考价格,上海均衡分配了至少一半的重点高中名额给每一所中学。

第二,住房和城乡建设部的监督管理成为“控制接力棒”。

以往的调控经验表明,中央和地方政府在调控的实施上存在一定的博弈,因为城市不能仅仅依靠地方意识来实施政策。

今年以来,监管的一个主要新特点是,住房和城乡建设部的监督管理已经成为“控制棒”。从今年1月下旬开始,在不到三个月的时间里,住房和城乡建设部在13个城市进行了实地调查、监督或采访。这种调查和监督的反应是非常敏感的。例如:3月25日,南昌市出台了不符合“三稳”要求的相关政策。住房和城乡建设部同日派督查组赶赴现场,相关政策同日被撤销。

三是房地产金融稳健管理启动。

从去年8月开始,金融监管机构为房地产行业划定了“五条红线”,强调财务管理的透明度和规范性。其中,三条红线是针对房地产企业的融资管理,两条红线是银行业金融机构房地产贷款集中管理制度。

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